Правосъдното министерство предлага нов пакет от мерки срещу т.нар. имотна мафия, с който се предвиждат сериозни промени при завещанията, сделките с недвижими имоти, пълномощните и придобиването на собственост по давност.
Една от най-съществените промени е въвеждането на специално основание за обявяване на нищожност на завещателни разпореждания, направени от пациенти в полза на ръководители или служители на лечебни заведения и домове за възрастни хора, както и на свързани с тях лица. Забраната няма да важи за съпруга на завещателя и за определен кръг негови роднини. Сходно ограничение се предвижда и при даренията.
Законодателният пакет, който вече е публикуван за обществено обсъждане, предвижда и по-голяма публичност при обявяването на саморъчни завещания.
Мерките идват на фона на разследванията около домовете за възрастни хора край Стара Загора. Преди малко повече от година полицията извърши обиски там по искане на тогавашния правосъден министър Георги Георгиев. След акцията беше съобщено за десетки възрастни хора, които били държани в тежко състояние, включително вързани и упоявани, при изключително лоши условия. Впоследствие беше обявено, че схеми, свързвани с придобиване на имоти, са достигнали и до психиатрии и домове за възрастни хора.
Сред новите предложения е и възможността всеки дееспособен гражданин доброволно да посочи доверено лице, чието съгласие да бъде необходимо за предварително определени действия с неговото имущество или за поемане на конкретни задължения.
Това ограничение ще бъде вписвано в съответния регистър, както и в електронния личен регистрационен картон на гражданина. Целта е човек предварително да може да постави защита върху определени свои разпоредителни действия и да предотврати злоупотреби с неговото имущество.
Предвиждат се промени и при саморъчните завещания. Когато такова завещание не е било лично предадено от завещателя за съхранение при нотариус, ще има задължение за публичност при обявяването му. В тези случаи нотариусът ще трябва да публикува съобщение на интернет страницата на Нотариалната камара.
Значително ще бъде затегната и процедурата за издаване на констативен нотариален акт чрез обстоятелствена проверка. Освен досегашния разпит на трима свидетели, нотариусът ще трябва да събира и писмени доказателства, удостоверяващи владението и неговата продължителност. Предвижда се и задължително лично явяване на заявителя пред нотариуса, за да потвърди обстоятелствата, които е посочил.
В законопроекта е включена и възможност за вписване на по-стари документи за собственост, които към момента на издаването им не са подлежали на вписване. Става дума основно за договори, сключени с държавата или общината, както и за актове за държавна или общинска собственост.
Тази промяна ще спести на гражданите необходимостта да се снабдяват с констативен нотариален акт единствено заради вписването на собствеността. Очаква се мярката също да подпомогне изграждането и попълването на имотния регистър.
Законопроектът е разработен от работна група, в която участват представители на Нотариалната камара, Висшия адвокатски съвет, Върховния касационен съд, прокуратурата и утвърдени специалисти от юридическите среди.
С предложените промени правосъдното министерство цели да затегне контрола върху сделки и разпореждания с имущество и да затвори част от вратичките, които могат да бъдат използвани за измами и незаконно придобиване на чужда собственост.
){kind=link}